1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
戸田市
53.6万円/㎡
前年比-10.4%
アーベントハイム戸田公園ANNEX
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
3,212万円
51.5万円/㎡
2,043
2,822
3,602
4,381
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,602万円
45.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月23日
アーベントハイム戸田公園ANNEX
2,580万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,580万円 | 41.3万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 3,380万円 | 54.2万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,650万円 | 42.5万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,130万円 | 50.2万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 2,730万円 | 43.8万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 54.2万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,790万円 | 44.7万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,430万円 | 55.0万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 2,880万円 | 46.2万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,580万円 | 41.3万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,480万円 | 55.8万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 3,280万円 | 52.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 2,980万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 3,088万円 | 49.5万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 44.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,860万円 | 45.8万円 | 4階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | アーベントハイム戸田公園ANNEX 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/12 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/08 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,490万円 | 46.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/22 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,820万円 | 39.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/19 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/21 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 2,650万円 | 40.8万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、戸田市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は戸田市の平均と比較して22.9%割安です。